房贷还完了还需要办什么手续吗？房贷逾期多久银行查封房子？播资讯

来源：金融啦 2023-03-30 14:20:11

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【资料图】

对于大多数人而言，可谓是千辛万苦买下一套房，并且还是按揭买的。所以在还完房贷的那一天才感觉房子真正属于自己，但是大家也不要被喜悦冲昏了头，该办理的手续还是要办的。你知道房贷还完了还需要办什么手续吗？请跟随小编一起往下了解。

房贷还完之后，先要去贷款所在的银行行办理手续，领取自己的房屋他项权证，需要有由银行再爬上全镇上盖好的公章，以及写明注销意见，比如说“贷款已还清，同意注销抵押”诸如此类的字样。

然后需要有产权人本人携带房产证明，他向权证，身份证明原件来到当地产权住房保障和房产管理局处抵押科进行办理抵押注册登记手续。

如果如果说产权证明上有多个人的名字，少要有一个产权人到场，其余的产权人需要出示身份证原件。如果有未成年人的名字，那么监护人携带能够证明自己是其监护人的证明材料。

通常情况下，房贷逾期时间达到六个月以上，或者是连续半年的时间还不上房贷，最后在经过银行多次追讨的情况下，仍然没有能做出还房贷的行为，那么银行就有可能会查封房子的。

最后的结果可能是会被法院低价拍卖来抵银行的贷款，所以说这个方式是非常不划算的，建议大家在发现房贷逾期之后，哪怕是还不上，也不要选择逃避，而是积极的与银行进行协商处理。如果你能够拿出诚恳的态度和良好的还款意愿，很大可能性是可以保住自己的房子的。

房贷逾期会产生逾期利息，逾期利息是所有贷款逾期之后都会产生的。并且会按月循环福利，逾期时间越长，所需要支付的利息费用就会越高。

第二，房贷逾期之后还会产生逾期记录，逾期记录就是抹黑个人信用的不良记录，并且需要五年的时间才能够彻底删除，所以如果你是不小心才导致逾期的，需要尽快向银行作出解释说明。

第三，被催收以及起诉。房贷逾期之后，催收是比较常见的手段，如果在这一阶段银行没能追回欠款，接下来就是起诉了。一旦被起诉之后，如果情节特别严重，还需要承担刑事责任。所以大家一定及时还款。

关于“房贷还完了还需要办什么手续吗”的相关内容到这里就解答结束了，大家在还完房贷的那一刻，内心肯定是无比激动的，但是与此同时也不要忘记该办理的手续，相信这篇文章能够给你带来帮助。

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